Na sprzedaż wyjątkowy dworek ukryty w zaczarowanym ogrodzie, z widokiem na Ślężę - w Przemiłowie!
Oferta na wyłączność, za pośrednictwo. Cena 1199000 zł.
Przemiłów to wieś letniskowa leżąca w objęciach Ślężańskiego Parku Krajobrazowego, w gminie Sobótka (9 km od miasteczka). Do innej znanej wsi letniskowej - Sulistrowiczek jest 5 km. Wokół trasy rowerowe, szlaki turystyczne na Ślężę i Radunię, oraz Przełęcz Tąpadła - znane Wrocławianom, ulubione miejsca rekreacji. Kojąca obecność świętej góry Słowian - Ślęży sprawia, że można się tu czuć i żyć wyjątkowo.
To tu znajduje się przepiękna posiadłość całoroczna z dużym, kaskadowo zaprojektowanym ogrodem (o pow. 2400 m2). Raj na ziemi!
Dom o bryle dworku wiejskiego ma pow. całkowitą 243 m2, użytkową 203 m2. Poddasze z lukarnami tzw. `wole oko` jest użytkowe, nad nim znajduje się jeszcze strych. Dom ma 3 sypialnie, 2 salony, 2 łazienki, 2 kominki, garaż dla 2 samochodów, taras o pow. 70 m2 i wspomniany już bajeczny ogród. Stopień nachylenia działki pozwolił na tarasowe rozplanowanie 20-letnich nasadzeń, jest tu też 200-metrowe oczko wodne (zarybione!), trzy obiekty architektury ogrodowej (altana grillowa, domek japoński, ławeczka dumania). Tysiące drzew, krzewów, skalniaków, unikatowych roślin kwitnących w cyklach przez cały rok. Całość zaprojektowana i pielęgnowana z miłością przez Panią tego domu.
Posiadłość sprzedawana jest z kompletnym wyposażeniem, a wnętrze domu jak i ogrodowe otoczenie jest spójnie zaprojektowane. W nieruchomości panuje jeden styl, konsekwentna kolorystyka, a użyte materiały i detale są najwyższej jakości, począwszy od włączników światła, przez armaturę Grohe, marmurowe parapety, po włoskie kafle na podłodze i w łazienkach, oraz stylowe meble. Dom będzie się podobał osobom lubiącym przestrzeń, pastelowe kolory ścian, komfort i stabilność mebli, oraz nieziemskie widoki górskie rozciągające się z okien salonów, oraz z tarasu. To posiadłość dla osób kochających pracę w ogrodzie i cieszących się bujną roślinnością w najbliższym otoczeniu, a także aktywnych fizycznie, gdyż atrakcje najbliższej okolicy inspirują do wycieczek i zwiedzania.
Nieruchomość zamieszkała stale od 2002 r. posiada przemyślane rozwiązania dające komfort codziennego życia mieszkańcom. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, z garażem włącznie, pozwoliło na całkowite wyeliminowanie grzejników wiszących na ścianach. Piec dwufunkcyjny zasilany gazem dostarczanym z dużego zbiornika naziemnego o poj. 2700 l. Do gotowania służy podwójna opcja: kuchenka z płytą elektryczną oraz jeden palnik gazowy pozwalający uniezależnić się od przerw w dostawie prądu (obecnie się nie zdarzają.). Panele słoneczne wystarczają również do podgrzania wody. Ogród nawadniany 12 kanałami. Pod tarasem duża piwnica ogrodowo-gospodarcza, na strychu miejsce do przechowywania sprzętu sezonowego, a w pomieszczeniu gospodarczym-pralni na parterze podręczna spiżarnia itp.
Plan domu na parterze: powierzchnia tego poziomu to 132 m2 i znajduje się tu: wiatrołap, hall, 36 metrowy salon (z niezwykłym kominkiem pełniącym funkcje pieca kaflowego), połączony z jadalnią i przechodzący łagodnie w 11-metrową kuchnię. Z salonu wyjście na taras wykafelkowany (pow. 70 m2) i do ogrodu. Na tym poziomie jest jeszcze salon kąpielowy z oknem, z wanną, prysznicem, wc i bidetem, podwójną umywalką. Na parterze znajduje się też sypialnia gospodarzy o pow. 15 m2, pomieszczenie gospodarcze o pow. 8,5 m2, w którym jest druga lodówka, spiżarka, brodzik do mycia. Z tego pomieszczenia przejście do 32-metrowego garażu dwustanowiskowego. Brama garażowa, wjazdowa otwierana automatycznie. W hallu ażurowe bukowe schody prowadzące na użytkowe poddasze i wyżej - na strych.
Plan piętra o pow. 72 m2 to hall i zamknięte pomieszczenia (nie ma otwartej przestrzeni): do drugiego salonu, również z kominkiem, o pow. 44 m2, z lukarnami typu `wole oko`, do kolejnej sypialni 16-metrowej, oraz mniejszej łazienki z kabiną prysznicową (o pow. 6 m2), oraz garderoby, mogącej pełnić funkcję sypialni. We wszystkich pomieszczeniach domu pastelowe kolory ścian.
Oferta na wyłączność. Prowizję pośrednika pokrywa strona Sprzedająca. Możliwość negocjacji ceny. Zapraszam osoby pragnące zamieszkać w raju!

tel.

Biuro Nieruchomości MAGNUS,
Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok 1,
tel.

Pośrednik odpowiedzialna zawodowo Alicja Franczyk, licencja zawodowa nr 2412.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art 66 par 1 Kodeksu Cywilnego.